Elegante apartamento en el centro de Varsovia, en la calle Lwowska 9, en un edificio de viviendas.

Elegante apartamento en un edificio histórico en la calle Lwowska 9 de Varsovia, en el centro sur de la ciudad.

El apartamento y todas las fotos estarán disponibles para su visita a partir de principios de agosto de 2025.

Se vende un singular apartamento de dos habitaciones con una superficie de 45,8 m², ubicado en la primera planta de un prestigioso edificio de viviendas de 1905, diseñado por el reconocido arquitecto Władysław Marconi. El edificio sobrevivió a la Segunda Guerra Mundial, y la comunidad planea su próxima revitalización para restaurar la fachada original y aumentar el valor de los apartamentos.

Distribución del apartamento:

• Sala de estar con cocina americana – 18,9 m²
• Dormitorio – 18,4 m²
• Baño – 4,5 m²
• Pasillo – 4 m²

 Habitaciones altas 310 cm, luminosas, de doble cara y muy funcionales, ideales tanto para vivir como para inversión.

Estándar de acabado:

El apartamento ha sido completamente renovado, terminado con materiales de alta calidad, con gran atención al detalle:

• Calefacción urbana y calefacción por suelo radiante adicional en el baño y el pasillo.

• Baño: grifería Hansgrohe (grifo y ducha), marco Grohe, cerámica Roca, desagüe lineal, muebles a medida con encimera de conglomerado de cuarzo.

• Cocina a medida con encimera de conglomerado de cuarzo.

• Paredes pintadas con pintura cerámica Magnat, resistente a la suciedad y al lavado.

• parquet original de espiga de roble de los años 60/70 en el salón y gres esmaltado imitación mármol en recibidor y baño, y parquet nuevo de roble champán en el dormitorio.

• nuevas puertas interiores y de entrada, estuco elegante, iluminación moderna, nuevas instalaciones eléctricas, paredes uniformes,

Edificio:

Fue objeto de una importante renovación en 2021.

El edificio se encuentra dentro de una zona de conservación. Actualmente, se prevé lo siguiente:

• revitalización de la elevación frontal con la restauración de detalles arquitectónicos originales y estuco

• El proyecto se financiará con la venta prevista del derecho de construcción de dos plantas por un valor aproximado de 4 millones de PLN.

• Los fondos de la venta del ático también permitirán pagar el préstamo contraído por la comunidad en los próximos meses, lo que permitirá reducir el alquiler mensual de 1.250 PLN a aproximadamente 750 PLN.

Ubicación:

Lwowska 9 es una calle prestigiosa y tranquila en pleno corazón del centro sur de la ciudad, ideal para quienes buscan un alto nivel de vida urbana.

En las inmediaciones:

• Hala Koszyki – 5 minutos a pie
• Universidad Tecnológica de Varsovia
• Parque Ujazdowski y Parque Real Łazienki
• Excelentes conexiones de transporte: metro Politechnika, tranvías, autobuses

Estatus legal:

Propiedad plena con registro de tierras e hipotecas.

El apartamento está listo para entrar a vivir o alquilar a partir de principios de agosto de 2025.

Por favor, póngase en contacto conmigo: esta es una oferta única en una de las mejores ubicaciones de Varsovia.

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