Eleganckie mieszkanie w centrum Warszawy przy ul.Lwowskiej 9 w kamienicy

Eleganckie mieszkanie w zabytkowej kamienicy przy ul. Lwowskiej 9 w Warszawie, śródmieście południowe

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,8 m², położone na wysokim piętrze w reprezentacyjnej kamienicy z 1906 roku, zaprojektowanej przez znanego architekta Władysława Marconiego. Budynek przetrwał II wojnę światową, a wspólnota planuje jego kolejną rewitalizację w celu z przywrócenia przedwojennego charakteru elewacji frontowej.

Układ mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym – 18,9 m²
• Sypialnia – 18,4 m²
• Łazienka – 4,5 m²
• Przedpokój – 4 m²

 Wysokie pomieszczenia 310 cm , jasne, dwustronne i bardzo funkcjonalne – idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Standard wykończenia:

Mieszkanie jest po generalnym remoncie, wykończone materiałami wysokiej jakości, z dużą dbałością o detale:
• ogrzewanie miejskie oraz dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience i przedpokoju
• łazienka: armatura Hansgrohe (bateria i prysznic), stelaż Grohe, ceramika Roca
• ściany malowane ceramiczną farbą Magnat – odporne na zabrudzenia i zmywanie
• oryginalny parkiet w jodełkę w pokojach oraz gres szkliwiony imitujący marmur w przedpokoju i łazience
• nowe drzwi wewnętrzne i wejściowe, stylowe sztukaterie, nowoczesne oświetlenie

Budynek:

Kamienica z 1912 r., zaprojektowana przez Władysława Marconiego, objęta strefą ochrony konserwatorskiej. Obecnie planowana jest:
• rewitalizacja elewacji frontowej z odtworzeniem oryginalnych detali architektonicznych i sztukaterii
• projekt będzie sfinansowany z planowanej sprzedaży prawa do nadbudowy dwóch pięter
• środki uzyskane pozwolą także na spłatę kredytu zaciągniętego przez wspólnotę, co umożliwi obniżenie miesięcznego czynszu z 1250 zł do około 750 zł

Lokalizacja:

Lwowska 9 to prestiżowa, cicha ulica w samym centrum Śródmieścia Południowego – idealna dla osób szukających życia miejskiego na wysokim poziomie.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Hala Koszyki – 5 minut pieszo
• Politechnika Warszawska
• Park Ujazdowski i Łazienki Królewskie
• doskonała komunikacja: metro Politechnika, tramwaje, autobusy

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą.
W księdze ujawniona jest hipoteka, która zostanie spłacona przed podpisaniem umowy końcowej – transakcja w pełni bezpieczna, nadzorowana przez notariusza.

Wynagrodzenie biura:

Oferta na wyłączność Gold Pearl Premium Real Estate.

Jako agencja pobieramy wynagrodzenie – warunki do indywidualnego ustalenia.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub wynajmu.

Zapraszam do kontaktu – to wyjątkowa oferta w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.