Lokal usługowy w suterenie – eksluzywna kamienica na ul.Hoża 50

Bez prowizji od wynajmującego!

Na wynajem wyjątkowy lokal biurowy w luksusowej kamienicy przy ul. Hoża 50 – Warszawa, poziom: -1 / suterena

Niepowtarzalna propozycja dla firm szukających przestrzeni do aranżacji w prestiżowej lokalizacji. Idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią sobie elastyczność i możliwość dostosowania biura do własnych potrzeb. Lokal znajduje się w odrestaurowanej, luksusowej kamienicy z ochroną, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort pracy.

Możliwość połączenia tego lokalu z lokalem piętro wyżej + dodanie schodów na koszt właściciela i stworzenie dwupoziomowego lokalu o powierzchnii 140m2 za łączną cenę 19 680 zł brutto + 3250 zł czynsz administracyjny miesięcznie.

Historia kamienicy:

Kamienica przy ul. Hoża 50 to jeden z najbardziej charakterystycznych obiektów w tej prestiżowej części Warszawy. Zbudowana w 1890 roku, wyróżnia się nie tylko doskonałą lokalizacją, ale również wyjątkową architekturą, która łączy historyczny urok z nowoczesnym luksusem. Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację, zachowując swoje oryginalne elementy, takie jak elegancka fasada czy dekoracyjne detale wnętrz, które nadają budynkowi niepowtarzalny klimat. Obiekt stanowi przykład klasycznej elegancji, łącząc tradycję z komfortem współczesnych rozwiązań.

Charakterystyka lokalu:

• Przestronny open space z oknami w całym lokalu – powierzchnia do swobodnej aranżacji, w tej chwili zainstalowane jedynie czerwone regały, które można dostosować do własnych potrzeb.
• Brak kuchni, gotowe przyłącza pod kuchnię – lokal jest gotowy do przekształcenia w pełni funkcjonalną przestrzeń biurową, z możliwością dodania aneksu kuchennego.
• Łazienka w pełni wyposażona – nowoczesne wykończenie w stonowanej kolorystyce, gotowa do użytku.
• Lokal do adaptacji – istnieje możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy, w zależności od długości trwania umowy najmu.
• Poziom -1 – dostępny bezpośrednio z klatki schodowej i windy, zapewniający pełną prywatność i komfort.

Główne atuty nieruchomości:

• Lokalizacja w sercu Warszawy – prestiżowa lokalizacja blisko ważnych punktów miasta.
• Możliwość dostosowania przestrzeni – elastyczność w adaptacji lokalu pod potrzeby najemcy.
• Ochrona i zamknięty teren – bezpieczeństwo i spokój w jednym z najlepszych rejonów stolicy.
• Luksusowa kamienica – odrestaurowany budynek, oferujący wyjątkową atmosferę i styl, doskonały do prowadzenia biznesu.

Udogodnienia w budynku:

• Recepcja i ochrona – profesjonalna obsługa oraz monitoring zapewniający bezpieczeństwo przez 24h.
• Winda – łatwy dostęp do lokalu.

Koszty:

• Cena najmu: 6000 zł/ netto miesięcznie ( 7400 zł brutto )
• Czynsz administracyjny: ok. 1625 zł/miesięcznie

Lokalizacja i okolica:

Ulica Hoża 50 to prestiżowa lokalizacja w Warszawie, charakteryzująca się:

• Bliskością komunikacji miejskiej – metro, tramwaje oraz autobusy w odległości kilku minut pieszo.
• Luksusowa okolica – w sąsiedztwie znajdują się ekskluzywne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz centra biznesowe.
• Bezpieczeństwo i komfort – kamienica z ochroną oraz zamkniętym terenem zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Ważne informacje:

• Czynsz płatny dodatkowo. Około 1625 zł miesięcznie.
• Światłowód na miejscu
• Umowa najmu czas trwania do ustalenia najlepiej min. 1 rok
• Faktura VAT – Wynajem od firmy. Cena podana w ofercie jest kwotą Netto.

Idealne miejsce do prowadzenia biznesu!

Lokal jest doskonałą propozycją dla firm szukających prestiżowego miejsca na biuro w centrum stolicy. Elastyczność w adaptacji przestrzeni oraz luksusowa lokalizacja sprawiają, że nieruchomość ta stanowi świetne miejsce do prowadzenia biznesu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Nie przegap tej wyjątkowej oferty!