Елегантна квартира в центрі Варшави за адресою вул. Львовська 9 у багатоквартирному будинку

Елегантна квартира в історичному багатоквартирному будинку на вулиці Львівська, 9 у Варшаві, у південному центрі міста

Квартира та всі фотографії будуть доступні для перегляду з початку серпня 2025 року.

Продається унікальна двокімнатна квартира площею 45,8 м², розташована на першому поверсі престижного багатоквартирного будинку 1905 року побудови, спроектованого відомим архітектором Владиславом Марконі. Будівля пережила Другу світову війну, і громада планує її наступну ревіталізацію, щоб відновити первісний вигляд переднього фасаду та підвищити вартість квартир у будинку.

Планування квартири:

• Вітальня з міні-кухнею – 18,9 м²
• Спальня – 18,4 м²
• Ванна кімната – 4,5 м²
• Коридор – 4 м²

 Високі кімнати 310 см, світлі, двосторонні та дуже функціональні – ідеально підходять як для проживання, так і для інвестицій.

Стандарт обробки:

Квартира повністю відремонтована, оздоблена високоякісними матеріалами, з великою увагою до деталей:

• міське опалення та додаткове підігрів підлоги у ванній кімнаті та коридорі

• ванна кімната: фурнітура Hansgrohe (змішувач та душ), каркас Grohe, кераміка Roca, лінійний злив, шафи на замовлення зі стільницею з кварцового конгломерату

• кухня, виготовлена на замовлення, зі стільницею з кварцового конгломерату

• стіни пофарбовані керамічною фарбою Magnat – стійкою до бруду та миття

• оригінальний дубовий паркет «ялинкою» 1960-х/1970-х років у вітальні та глазурований керамограніт, що імітує мармур, у коридорі та ванній кімнаті, а також новий дубовий паркет кольору шампанського у спальні.

• нові міжкімнатні та вхідні двері, стильна штукатурка, сучасне освітлення, нова електроінсталяція, рівні стіни,

Будівля:

Він пройшов капітальний ремонт у 2021 році

Будівля знаходиться в межах заповідної зони. Наразі планується наступне:

• ревіталізація фасаду з відновленням оригінальних архітектурних деталей та ліпнини

• проєкт буде профінансовано за рахунок запланованого продажу права на будівництво двох поверхів вартістю приблизно 4 мільйони злотих.

• кошти від продажу горища також дозволять погасити кредит, взятий громадою, протягом наступних кількох місяців, що зменшить щомісячну орендну плату з 1250 злотих приблизно до 750 злотих

Місцезнаходження:

Львівська, 9 – престижна, тиха вулиця в самому серці південного центру міста, ідеальна для тих, хто шукає високий рівень міського життя.

У безпосередній близькості:

• Hala Koszyki – 5 хвилин пішки
• Варшавський політехнічний університет
• Уяздовський парк і Королівський парк Лазєнки
• чудове транспортне сполучення: метро Політехнічна, трамваї, автобуси

Правовий статус:

Повна власність з земельною ділянкою та іпотечним реєстром.

Квартира готова до заселення або здачі в оренду з початку серпня 2025 року.

Будь ласка, зв'яжіться зі мною – це унікальна пропозиція в одному з найкращих місць у Варшаві.

Ексклюзивна пропозиція від Gold Pearl Premium Real Estate.